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平成20年住宅・土地統計調査（速報集計）結果の要約

PDF形式の「結果の要約」はこちら（PDF：395KB）

総住宅数は5759万戸と6.9％の増加
空き家率は13.1％と過去最高に

平成20年10月1日現在における全国の総住宅数は5759万戸となっており，平成15年からの5年間に370万戸（6.9％）増加
3大都市圏の総住宅数は3010万戸で，全国の52.3％
総住宅数5759万戸のうち，空き家は756万戸となっており，平成15年から97万戸（14.6％）増加
総住宅数に占める割合（空き家率）は平成15年の12.2％から13.1％に上昇し過去最高
3大都市圏の空き家は363万戸で，空き家率は12.1％，3大都市圏以外では392万戸で14.3％
総世帯数は4999万世帯となっており，平成15年から273万世帯（5.8％）増加

（参考）
　3大都市圏】関東・中京・近畿の各政令指定都市及び東京都特別区部を中心とし，その周辺市町村を含む地域
　　関東大都市圏：さいたま市，千葉市，東京都特別区部，横浜市，川崎市及びその周辺市町村
　　中京大都市圏：名古屋市及びその周辺市町村
　　近畿大都市圏：京都市，大阪市，堺市，神戸市及びその周辺市町村

共同住宅は高層化が進行

居住世帯のある住宅（以下「住宅」という。）4961万戸を建て方別にみると，一戸建は2746万戸で住宅全体の55.4％，長屋建は133万戸で2.7％，共同住宅は2069万戸で41.7％
平成15年と比べると，一戸建の3.7％増に対し，共同住宅数は10.5％増
共同住宅は，住宅数及び割合とも過去最高

共同住宅を階数（建物全体の階数）別にみると，「6階建以上」が675万戸で共同住宅全体の32.6％，「11階建以上」は263万戸で12.7％，「15階建以上」は57万戸で2.8％
平成15年と比べると，「6階建以上」は23.7％増，「11階建以上」は34.1％増，「15階建以上」は75.8％増と大幅に増加し，高層化が一層進行
3大都市圏における共同住宅の割合は52.1％と全国の41.7％を上回っており，特に関東大都市圏では56.4％

持ち家住宅率は61.2％

住宅を所有の関係別にみると，持ち家が3037万戸で，住宅全体に占める割合(持ち家住宅率)は61.2％，借家が1774万戸で35.8％
持ち家住宅率は，平成15年と同率

専用住宅の借家の規模は持ち家の半分以下

居住専用に建築された「専用住宅」について，1住宅当たりの居住室数，居住室の畳数，延べ面積（居住室のほか玄関，トイレ，台所などを含めた床面積の合計）をみると，それぞれ4.65室，32.55畳，92.71m²となっており，平成15年に比べ，室数は0.08室減少，畳数は0.19畳増加，延べ面積は0.22m²増加
専用住宅を所有の関係別にみると，持ち家の1住宅当たり居住室数が5.79室，居住室の畳数が41.40畳，延べ面積が120.89m²となっているのに対し，借家ではそれぞれ2.75室，17.85畳，45.93m²といずれも持ち家の半分以下

高齢者等のための設備がある住宅は約半数

高齢者などに配慮した住宅設備についてみると，「高齢者等のための設備がある」住宅は2415万戸で，住宅全体に占める割合は48.7％となっており，平成15年の1866万戸，39.8％に比べ，8.9ポイント上昇
「手すりがある」住宅が住宅全体の37.3％，「またぎやすい高さの浴槽」がある住宅が22.9％，「廊下などが車いすで通行可能な幅」となっている住宅が16.1％，「段差のない屋内」となっている住宅が20.0％，「道路から玄関まで車いすで通行可能」な住宅が12.4％
いずれの設備も平成15年より上昇

自動火災感知設備設置率はほぼ倍増

自動火災感知設備（住宅用火災警報器等（注））のある住宅数は2231万戸で，住宅全体に占める割合（自動火災感知設備設置率）は45.0％となっており，平成15年の1112万戸，23.7％に比べ，ほぼ倍増
自動火災感知設備設置率を住宅の建て方別にみると，一戸建は31.1％，共同住宅は64.1％となっており，共同住宅の自動火災感知設備設置率は一戸建のほぼ2倍

（注）住宅用火災警報器等は，平成16年6月2日の消防法の一部改正により設置が義務付けられ，新築住宅は平成18年6月1日から，既存住宅は市町村条例で定める日から適用となっている。

太陽光を利用した発電機器がある住宅は1.1％，普及率はほぼ倍増

省エネルギー設備等のある住宅についてみると，太陽光を利用した発電機器がある住宅は52万戸で住宅全体の1.1％
平成15年と比べると，25万戸（88.9％）増加
住宅の所有の関係別にみると，持ち家は50万戸，借家は3万戸となり，それぞれ住宅全体の1.6％，0.1％
平成15年と比べると，それぞれ24万戸（92.9％）増加，1万戸（34.6％）増加