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1-3 むね数
高層化・大型化する共同住宅
住宅のむね総数は3303万むねで，平成15年の3164万むねに比べ138万むね，4.4％増加している。
むね数を建て方別にみると，一戸建は3013万むねでむね総数の91.2％，長屋建は59万むね(1.8％），共同住宅は214万むね（6.5％）となっており，一戸建が9割以上を占め，共同住宅はほぼ15むねに1むねの割合となっている。平成15年と比べると，一戸建は4.6％増，共同住宅は6.7％増と，共同住宅の増加率が高くなっている。
構造別にみると，木造が2917万むねでむね総数の88.3％を占め，非木造は385万むね（11.7％）となっている。
＜表1-3＞
共同住宅214万むねを階数別にみると，「1〜2階建」が127万むねで共同住宅全体の59.2％を占め，「3〜5階建」が71万むね（33.0％），「6〜10階建」が13万むね（6.1％），「11階建以上」が4万むね（1.7％）となっている。平成15年と比べると，「6〜10階建」が16.2％増，「11階建以上」が37.5％増と共同住宅全体の6.7％増を上回って大幅に増加しており，高層化している。
また，1むね内住宅数別にみると，「4住宅以下」が70万むねで共同住宅全体の32.5％，「5〜9住宅」が71万むね（33.0％），「10〜19住宅」が42万むね（19.7％）となっており，これらの3区分で8割以上を占めている。平成15年と比べると，「40〜49住宅」が13.1％増，「50〜99住宅」が22.8％増，「100住宅以上」が19.5％増と共同住宅全体を上回って大幅に増加しており，大型化している。
１むね当たり住宅数を構造別にみると，木造では5.71戸，非木造では14.76戸と，非木造は木造の2.6倍となっている。
＜表1-3，1-4＞
